本報北京11月27日電(記者餘榮華)北京市住建委11月27日就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》向社會公開征求意見。根據這一銷售管理細則,購買自住型商品房的流程,較普通商品房主要增加了購房申請和搖號分配兩個環節。市住建委負責人介紹,針對百姓普遍關心的房源銷售監管的問題,將採取七大措施確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正。
  自住型商品房與普通商品房購房流程基本一致,主要增加了公開搖號、選房環節。購房流程大致如下:
  第一步,項目公示和購房申請。房源信息將在北京市住建委和開發企業網站進行公示,購房人可在公示期內向房地產開發企業提出購房申請,並提交相關材料,進入資格聯審環節。
  第二步,聯網審核。這個過程需要20個工作日,市住建委會同公安、民政、社保、地稅等部門,對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。
  第三步,審核結果查詢及覆核。購房家庭在簽字確認提交購房申請後,可登陸市住建委官方網站查詢資格審核結果。
  第四步,搖號選房。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。搖號將優先家庭和非優先家庭分別搖出順序號,然後依次組織兩次家庭按順序選房。
  如何確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正?市住建委負責人介紹,此次出台的細則明確了優先家庭先搖號先選房、騙購家庭5年內不得在本市買房等七大措施。
  保公正七措施
  1.房源信息在市住建委官網將公示15天或以上。
  2.優先家庭按搖號順序選房後,非優先家庭再選。
  3.購房人提交購房資格申請進行網上審核。
  4.研發專用搖號軟件。
  5.搖號和選房過程全程公證監督。
  6.購房家庭成員不得再購買該類商品房。經適房、限價房輪候家庭簽訂自住型商品房購房合同後,自動放棄輪候資格。
  7.騙購家庭5年內不得在本市購買住房。
  註:優先家庭是指,北京市無房家庭(含年滿25周歲的單身無房人士)、保障房輪候家庭。  (原標題:優先家庭先搖號選房)
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